南京出租汽车也放开了。时至今日，全国仍然固守在出租汽车一线的成员，只只剩六城，其中珠三角就占有三席。昔日房地产市场发展的排头兵，如今俨然沦为固守最后一块阵地的钉子户。

显而易见，目前仍然坚决出租汽车的城市，都大有来头。北京是大城，全国政治、经济、文化中心;上海是直辖市，早就挤身国际大都市之佩，并坐拥目前中国唯一一个自贸区。

珠三角的广州、深圳、珠海坐落港澳，经济繁盛，而三亚则享有得天独厚的自然风光，旅游投资房产的领航者，寸土寸金。在全国楼市库存低企、开发商拚命以价换量的时候，只剩这六个城市还在坚决出租汽车不放开。

他们自豪的资本是什么，拿什么去固守?以下是《投资快报》记者为您盘点的关于这六个城市楼市出租汽车的前世今生。北京 ：固守指数 五颗星新的国十条实施13天后，北京市政府2010年4月30日实施了实施细则，该细则细则比中央政府的《通报》更为严苛。北京的实施细则有12条具体措施，明确要求商业银行根据风险状况，对第3套及以上住房和无法获取1年以上北京市纳税证明或社会保险交纳证明的非北京市居民停止派发购房贷款;且自政策公布之日起，同一购房家庭不能新的出售一套商品住房。

2011年2月16日，北京市建委明确提出京十五条，规定早已享有两套住房的北京本地户籍家庭、享有一套住房的外地人无法再新出售住房。2013年3月，北京国五条细则于2013年3月30日下午公布，细则再度申明北京严格执行出租汽车限贷政策。固守理由：全国政治、经济、文化中心 大城吸引力独一无二北京是中国的大城，是全国政治、经济、文化、科教中。2013年，北京有数48家世界五百强企业总部，首次位列全球城市第一。

北京是全国高等院校的中心，挤满了全国数量最少的知名高校。交通方面，北京首都国际机场是全球规模仅次于的机场，还是全国第一个通车地铁系统的城市。

近期楼市数据：二手房稳中有升中秋节三天，北京楼市仍然正处于成交价高位，共计构建签下985套，三天小长假，北京新建住宅合计成交价850套，为2010年以来各年中秋假期成交量最低;二手住宅成交价135套，较2012年同期持平。与成交量大上涨有所不同的是，9月以来，商品住宅成交价均价经常出现大幅度下降，9月连降两周，并在刚过去的中秋小长假期间更进一步暴跌至20825元，消息传递到今年春节前的市场均价水平。

转入9月至今，北京住宅网签总量为10075套;与8月比起增加7.3%，比去年同期增加32.7%。但二手住宅网签量却维持了稳中有升的趋势，网签5484套，比上个月同期快速增长6.9%，同比下降23.5%。

上海：固守指数 五颗星上海的出租汽车政策实施十分精细、严苛。2010年10月7日晚上18点，上海市政府印发了市住房确保房屋管理局等五部门《关于更进一步强化本市房地产市场调控减缓前进住房确保工作的若干意见》。意见共计十二条，主要针对楼市供需等方面早已宏观调控，以遏止房价，被全称为沪十二条。

上海月转入出租汽车城市之佩。2011年2月1日，新的国八条的上海细则沪九条公布，出租汽车细则月实施，内容还包括二手房营业税仍然分五年征税界限，二套房首付六成等。2012年6月27日，有消息称之为上海出租汽车再行升级，单身外地人士禁令买房。官方的说明是，上海的出租汽车最先规定的就所谓上海户籍的家庭得合乎一定条件才能买房，单身青年，无法算数家庭，大自然就在出租汽车之佩。

固守理由：兴旺大都市 经济、金融中心 房价结实上海美称东方巴黎的美称，享有中国大陆首个自贸区中国(上海)自由贸易试验区。上海是中国金融中心，上海完全涵盖了全中国所有的金融市场要素：上海证券交易所、期货交易所、中国金融交易所、中国外汇交易中心、中国保险交易所。上海的教育比较北京也并不逊色。享有10所211工程重点建设高校。

此外，上海是国际体育名城，世界最高级别的单项派驻赛事完全都落户在上海。近期楼市数据：成交量地位游走 价格走高远胜全国2014年上海房地产市场节奏比较其他城市有些古怪，虽然成交量一直正处于低位游走，而房价却一直一路走高远胜全国。

转入金九，上海楼市上半月展现出佳，下半月开局或许并无明显好转现象迹象。数据表明，上周沪新建商品住宅供应面积为17.2万平方米，环比上升42.7%;成交价面积为17.4万平方米，环比小幅减少5.0%。

成交价均价27800元/平米，环比下跌11.3%。在其他城市都在以价换量、刚刚需盘沦为中流砥柱的时候，上海中高端住宅市场却车祸首创一片天。数据表明，今年上半年，上海中高端住宅市场(5万元/平以上)总计成交价1759套，同比去年前六个月成交价的1131套，同比快速增长了55.53%。

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