据报导，住建部近日回应，将通过法律，具体出租当事人的权利义务，确保当事人的合法权益，创建平稳租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民拥有同等待遇。不少网民指出，租售同权法律不利于规范和发展住房出租市场，也不利于诱导和增加炒房不道德。

不过，租售同权必需确实做同权，即彰显租房者和购房者在公共服务方面同等的权利，若做到将近这一点，天价学区房问题难道仍将到底。而这必须更进一步前进教育制度改革，调整优质教育资源供需比。有利于发展出租市场网民张国栋说道，要发展住房出租市场，符合居民市场需求，减少供给固然是一方面，但更加最重要的是通过国家法律，遏止各种租房乱象，萌生人们疑虑，让租房同购房一样寄居得做事、安心。

租售同权法律，把租房的权利法律化，让房东和租客正处于完全相同的法律地位和拥有某种程度的权利，这不仅与众不同民意，给人们不吃了定心丸，而且更加不利于规范和发展住房出租市场，使租房贯彻沦为构建寄居有所居于的重要途径。网民赵秀池指出，在发展住房出租市场时，我们可以糅合德国等其他国家的经验，为创建平稳的出租关系获取政策反对和法律确保。

目前德国出租住房的家庭占55%，与政府维护承租人的权利是造就的。网民言一言明确提出，租售同权制度化进程减缓，需要在一定程度上增加人们对购房的情绪，对正在前进的楼市调控起着辅助起到，也需要转变房地产市场供给体系之中购租相当严重流失的状况。

随着住房出租和销售管理减缓法律步伐，未来将会通过法治手段遏止各种租房乱象，对住房出租市场加以规范，让租房沦为房地产市场保持平衡、房价维持稳定的利器。需做公共服务平权有网民称之为，租售同权看上去只跟住房市场有关，但其背后与公共服务平权密切相关。关键问题是要彰显租房者和购房者在公共服务享用方面同等的权利。

租房居民如果无法享用同等公共服务，即使建设再行多公租房、长租公寓，构成再行规范的租房市场，购租举也不有可能变成现实。网民王心禾称之为，租售同权同的主要是租赁方子女就近入学的待遇，但从目前房地产市场看，学区房仍然是块硬骨头。租售同权若要充分发挥功效，涉及部门需之后合力，在不断扩大居住于供给量同时，不断扩大优质教育资源供给，增大教育质量差距，确保适龄儿童公平的入学机会。

网民鲁珊明确提出，学区房抬到天价，原因是优质学校的供需比占优势。租售同权，买了房子的可以上，卖没法房子出租了房子也可以上，问题就来了：学校的招收总数相同，一下多了这么多市场需求，怎么办？优质资源供应充裕，供需比合理，学区房价格大自然就恶化了。而优质教育资源的增量，来自教育领域的改革。

所以，学区房的关键，在学，不出房。

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