在坚决调控不放开的基础上，北京市今年房地产调控目标目的双大位。1月25日，在北京市两会的新闻发布会上，北京市寄居建委新闻发言人秦海翔公开发表回应，今年北京将坚决房地产调控政策不挽回，增大普通商品住房的供应。今年的房地产调控目标是维持房屋交易量的平稳以及交易价格的平稳。

这也是一线城市乃至全国城市中今年第一个揭晓的调控目标。链家地产市场研究部张旭告诉他《每日经济新闻》记者，北京首度提到调控目标，指出目前在市场声浪压力较小的情况下，调控基调有所从凸，或对市场预期产生影响。二手房交易量持续走高根据北京市房协公布的数据，2012年北京商品住房共计签下23万套，同比下跌36.9%；新建商品住房成交价均价2.07万元/平方米，比2011年上升7.6%。

秦海翔具体，今年北京将之后坚决房地产调控政策不放开，严格执行住房出租汽车政策。增大保障房建设力度，减少普通商品住房的供应，平稳市场预期。

而维持房屋交易量的平稳以及交易价格的平稳这一双大位目标，可以通俗地解读为量价齐稳。在一线城市楼市很快转好的当下，这一目标已完成还面对一定的压力。

北京寄居建委网站的网签数据指出，1月中上旬（1~20日）全市二手住宅网签总量大约11000套，环比上月同期快速增长了2.6%，同比去年1月份同期的网签量则大幅度快速增长了343%。伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖告诉他《每日经济新闻》记者，随着2月初春节的邻近，更好的购房市场需求将在春节前集中于获释，二手房交易量还将之后上升，预计1月份的二手住宅成交量或将突破1.8万套，创近2年来成交量新纪录。

他辨别，在首次置业的刚性购房市场需求和提高类置业升级市场需求的承托下，春节后，特别是在是正月十五之后，北京二手房交易量仍将较慢转好。

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