【地产中国网.原创报导】坐落于平谷的天润香墅湾1号自去年9月入市以来，仅有签下16套。在全国百城房价涨声一片的时候，这座平谷标杆豪宅却几度折戟。近日，该项目大力度折扣意欲超越销售僵局，相似保本甩卖的低价能否感动购房者仍是悬念。天润香墅湾1号项目图平谷标杆豪宅甩卖参与我们2万返50万的活动，折后均价16800元。

售楼处置业人员宣传到，有时间的话立刻过来吧，活动有可能只有这几天。天润香墅湾1号坐落于平谷区洳河西畔，去年9月首次散户，首次入市的11#楼和12#楼总计372套房源，均价22000元/平方米，最低25000元/平方米。北京寄居建委官网表明，截至6月5日天润香墅湾1号仅有签下16套，成交价均价21875元。回应，售楼处工作人员称之为，寄居建委网站表明时间比较迟缓，并无法解释项目没签下，或者签下很差。

据理解，天润香墅湾1号项目开发商为天润置地集团，而销售团队为代理销售公司。项目所属地块2009年拿地时楼面价格为5789元/平方米，溢价率高达506.2%。项目初入市均价22000元/平方米，虽然低于周边楼盘紫贵庄园的10500元/平方米，渔阳公馆的12955元/平方米，但从产品的豪宅定位来看，这个均价并远比低。

折后一些房源均价再往16800元/平。置业人员对记者说明道，当然，比如我们11#楼1层和2层是大堂，从3层开始买，3层认同不是16800元/平方米。

即便如此，有业内人士认为，天润香墅湾1号定位豪宅，按楼面均价算数，再加建安、资金等成本，16800元毫无疑问是保本甩卖。

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